Harga rumah di seluruh provinsi lebih rendah dibandingkan tahun lalu, namun penurunan harga stagnan di bulan Juni
Di semua provinsi, harga rumah yang dihuni pemilik saat ini lebih rendah dibandingkan tahun lalu. Ini adalah pertama kalinya dalam sembilan tahun, menurut Badan Pusat Statistik (SBS) dan Kantor Pertanahan. Penurunan tersebut merupakan yang terbesar di provinsi Utrecht. Harga di sana 8,7 persen lebih rendah pada kuartal kedua dibandingkan tahun sebelumnya. Harga jual mengalami penurunan paling sedikit di Zeeland. Di sana, CBS mencatatkan penurunan sebesar 2,8 persen.
Hampir di semua tempat, jumlah rumah yang terjual lebih sedikit dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Hanya di Drenthe jumlah transaksinya sedikit meningkat. Dari empat kota besar, harga di Utrecht mengalami penurunan paling besar (12,3 persen). Hanya di Rotterdam penurunan harga 4,8 persen lebih rendah dibandingkan rata-rata di Belanda. Jumlah rumah yang dijual di sana jauh lebih sedikit, yang mungkin menjelaskan penurunan harga yang lebih kecil.
Harga rumah secara nasional turun 5,5 persen dibandingkan tahun lalu pada bulan Juni, namun titik kritisnya kini tampaknya telah tercapai. Antara bulan Mei dan Juni, harga bahkan naik sebesar 0,2 persen, untuk pertama kalinya setelah empat bulan mengalami penurunan.
Fakta bahwa harga lebih rendah dibandingkan tahun lalu, namun penurunannya tidak terlalu cepat dalam beberapa bulan terakhir, juga terlihat dari angka Asosiasi Agen Properti Belanda (NVM) pada awal bulan ini. Asosiasi Agen Properti mencatat penurunan harga jual sebesar 8,9 persen sepanjang kuartal II 2023.
Meskipun terjadi penurunan yang besar, NVM melihat alasan untuk optimis, harga-harga lebih tinggi 2,8 persen dibandingkan tiga bulan pertama tahun ini. Harga-harga tersebut baru diketahui di Kantor Pendaftaran Tanah setelah akta jual beli didaftarkan. Hal ini sering memakan waktu beberapa bulan. Gambaran Daftar Tanah memberikan gambaran yang lebih lengkap. Broker NVM menguasai 69 persen pasar.
Harga apartemen mengalami penurunan paling besar, sama seperti kuartal lalu. Harga jual rata-rata apartemen adalah 6,5 persen lebih rendah dari bulan April hingga Juni dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Harga rumah terpisah mengalami penurunan paling kecil, namun jumlah transaksi juga mengalami penurunan paling jauh pada tahun lalu. Fakta bahwa harga tidak turun dengan cepat mungkin juga disebabkan oleh banyak vila yang tidak dijual dengan harga yang diminta.
Agen properti NVM menjual 50 persen lebih banyak rumah terpisah pada kuartal kedua dibandingkan tahun sebelumnya, sehingga penurunan jumlah penjualan tampaknya lebih disebabkan oleh pembeli dibandingkan penjual. Rumah terpisah yang ditawarkan untuk dijual pada akhir bulan Juni membutuhkan rata-rata 106 hari untuk dijual, sedangkan apartemen membutuhkan waktu setengahnya.
